南京房子过户的流程如下：
准备相关材料
买卖双方需准备以下材料：
登记申请书原件
申请人身份证明
房屋所有权证原件
网上签约的存量房买卖合同原件
存量房交易结算资金托管凭证原件或自行划转声明原件
契税完税或减免税凭证原件
房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图等
其他相关证明文件，如家庭成员身份证明、结婚证明、户籍证明等。
到交易中心办理转绘
买卖双方携带上述材料到房屋发证大厅，办理房屋所有权证过户手续。
到房管局办理免征契税申请 （如适用）：如果是首次购房且符合免税条件，可以申请免征契税。
办理析产登记手续并缴登记费
办理房屋析产登记，并缴纳相关的登记费用。
取证
完成上述手续后，买方可以领取新的房屋所有权证，完成过户。
建议
选择正规中介：
如果选择通过中介公司办理过户，可以节省大量时间和精力，中介会协助处理大部分手续。
提前规划：提前准备好所有必要的文件和资料，确保过户流程顺利进行。
咨询专业律师：在过户过程中，如遇到法律问题或纠纷，可以咨询专业律师获取帮助。
希望这些信息能帮助你顺利完成南京房子的过户手续。
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