卖平房可以按照以下步骤进行：
了解市场
对所在地区的房地产市场有一定了解，包括房价、成交量等。可以通过齐家网、房天下等网站查询相关信息。
房屋评估
找专业的房屋评估师进行评估，确定合理的售价。可以根据类似房源的成交价格进行对比。
准备材料
准备好房产证、身份证明、购房合同等相关资料，确保交易无障碍。
选择交易方式
可以选择直接找买家或者通过中介公司进行交易。中介公司能提供专业的服务，但会收取一定的佣金。
发布出售信息
把房子出售信息发布到网上，或者是粘贴在公告栏中。也可以通过市面上的一些中介公司，把房源挂靠在中介公司，由他们帮你出售。
看房与协商
和买房人约定好时间到房屋现场进行看房，并一起协商好房屋成交价格。协商一致后，让买房人支付定金给自己。
签订合同
双方就合同的内容没有异议后，签订房屋买卖交易合同，携带资料一起去办理网签手续。
办理过户手续
在缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。需要提交的资料包括房屋所有权证书、买卖合同等。
缴纳税费
买房人应缴纳税费包括契税、交易费、测绘费等，卖房人应缴纳平房过户税费包括交易费、增值税、个人所得税等。
办理其他过户事宜
和买房人一起办理物业、水、电等方面的过户事宜，让买房人支付房屋尾款给自己。
建议：
在整个过程中，建议与买方保持良好沟通，确保双方对交易细节达成一致。
选择正规的中介公司进行交易，可以降低交易风险并确保交易的顺利进行。
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
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