租田合同协议书应当包含以下关键要素：
合同双方
甲方（出租方）：提供土地的一方。
乙方（承租方）：租赁土地的一方。
租赁土地信息
位置：具体描述土地所在位置。
面积：土地的面积，通常以亩为单位。
用途：土地租赁的用途，如农业种植、果园建设等。
租赁期限
开始时间：租赁合同的起始日期。
结束时间：租赁合同的结束日期。
租金及支付方式
租金金额：每年每亩的租金金额。
支付方式：租金的支付方式和时间，如一次性付清或分期支付。
甲方的权利和义务
收取租金。
提供土地的使用权。
在租赁期间不得干涉乙方的正常生产经营活动。
如遇不可抗力，应协商解决。
乙方的权利和义务
支付租金。
在租赁土地上进行合法活动，如种植、养殖等。
租赁期满后归还土地，并保持土地平整。
违约责任
如乙方违约，已交租金不退。
如甲方违约，需赔偿乙方一切损失。
其他条款
如遇到国家征地等特殊情况，双方应协商解决。
争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决或通过有关部门协调。
合同生效和废止
生效日期：合同签订后生效。
废止日期：合同到期时废止。
附件
相关证件：如土地所有权证明、身份证明等。
请根据具体情况调整上述内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。
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