房屋贷款的条件通常包括以下几点：
申请人资格
年满18周岁至65周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
具有合法有效的身份证明、居住证明和收入证明。
无不良信用记录。
经济能力
申请人需有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
月收入通常需为每月还款额的两倍以上，且每月可支配收入不低于一定金额。
首付要求
至少提供所购住房总价的30%作为首付款，对于购买90平方米以下自住住房的申请人，首付比例为20%。
购房合同
提供合法有效的购房合同或协议。
担保要求
提供贷款银行认可的抵押或质押资产。
或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或个人作为保证人。
其他条件
贷款用途需符合相关规定。
在银行开立个人结算账户。
符合银行规定的其他条件。
请注意，不同银行可能会有不同的具体要求和限制，申请贷款前应详细咨询具体银行的规定和要求。
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