房款是指 购房者向银行或其他金融机构申请的用于购买房产的贷款。这种贷款通常以所购房产作为抵押，购房者需支付一定比例的首付款，并在规定的期限内按照约定的利率和还款方式还清贷款本息。
具体来说，房贷的申请流程包括：
1. 购房者向银行提交房屋抵押贷款的申请，并提供必要的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。
2. 银行对申请人的信用状况和提交的材料进行审查，合格后将承诺发放贷款。
3. 购房者与银行签订抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证。
4. 银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户上。
房贷的种类包括商业贷款和公积金贷款等，不同种类的贷款在利率、还款方式等方面有所不同。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
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