房子贷款需要满足以下要求：
年龄要求
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
职业和收入要求
具有稳定职业和稳定收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力。
月供一般不能超过月收入的50%。
信用要求
个人征信没有问题，没有逾期还款的记录，信用记录良好。
购房合同和协议
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
首付款要求
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
抵押或担保要求
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他要求
在贷款所在地有住址，能够提供居住证明。
贷款用途需合法。
提供的资料需真实有效，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。
建议：
在申请贷款前，先咨询具体贷款银行的要求，确保自己符合所有条件。
准备齐全的申请材料，并按照银行的要求进行提交。
-保持良好的信用记录，及时还款，避免逾期。
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