公寓的 公维是指 公共维修基金。公共维修基金是指按照建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。它属于全体业主共同所有，用于在物业保修期满后，对小区公共部分与公共设备设施进行大中修、更新及改造。
具体来说，公共维修基金用于以下方面：
住宅主体承重结构部位：
包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。
户外墙面 。门厅
。
楼梯间。
走廊通道。
共用设施设备：
如电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
公共维修基金由全体业主缴纳，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。
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