办理房产证的流程如下：
提交证件
购房合同
购房发票
买方身份证或营业执照副本（验原件，收复印件）
契税完税凭证（收原件）
房产测绘机构提供的房屋院落图、分户图各2份
其他所需证件
办理流程
受理
初审
复审
终审
收费
缮证
发证
归档
办理时限
一般为20个工作日
领证
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
额外注意事项
购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理房产证时，需要确保材料齐全，包括土地使用证或宅基地审批文件、建房许可证、身份证、户口簿、房屋测绘报告等。
办理房产证的详细流程和注意事项，希望对您有所帮助。
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