物业小区是指 由一个建设单位分期建设或两个以上单位共同开发建设的小区，其设置的配套设施是共用的，构成一个物业管理区域。这个区域通常被称为物业小区。此外，物业小区也可以指具备居住功能、供人们生活居住的建筑群体，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，以及与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
简单来说，物业小区是一个较大的居住区域，拥有共用的基础设施和便利设施，由专业的物业管理公司负责维护和管理，以确保居民的生活舒适和安全。
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