开发商取得土地需要按照 3%至5%的税率缴纳契税。具体应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。其中，计税依据通常是土地成交价格或评估价（取高者）。
需要注意的是，契税的具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。因此，开发商在缴纳契税时，应咨询当地契税征收机关，以获取准确的税率和计税依据。
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