房产30年到期后，可以采取以下两种处理方式：
延长土地使用权期限
申请与补缴费用：房屋业主可以联名提出延长土地使用权的申请，并需补交土地出让金。补交的费用应低于同类土地出让金的价格，大致相当于成本价和市场价的差额。
续期期限：再次申请延长土地使用权的期限不应超过30年。
国家收回土地并补偿
收回条件：若国家因公共利益需要提前收回土地，将依据相关法律对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
补偿方式：补偿方式可以参照拆迁安置的办法，确保业主的合法权益得到合理保障。
建议
提前规划：业主在房屋产权即将到期前，应提前了解当地政策，做好续期或补偿的相关准备。
咨询专业律师：在具体操作过程中，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
关注政策变化：由于相关法律法规可能会有更新或变化，业主应持续关注相关政策动态，以便及时调整自己的计划。
以上信息基于当前法律法规，具体情况可能因地区和具体政策而异，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师。
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