房子公摊面积的比例因多种因素而异，包括房屋类型、楼层高度、地理位置、政策导向等。以下是一些常见情况下的公摊面积比例：
多层住宅
7层以下：公摊面积比例通常在7%到12%之间。
7层至11层：公摊面积比例通常在10%到16%之间。
小高层住宅
12层至18层：公摊面积比例通常在14%到20%之间。
18层以上：公摊面积比例通常在16%到24%之间。
高层住宅
12层至33层：公摊面积比例通常在14%到24%之间。
高层住宅的公摊面积可能会更高，有些情况下可以达到20%到25%或更高。
别墅
联排别墅：公摊面积比例通常在1%到8%之间。
独立别墅：几乎没有公摊面积。
需要注意的是，这些比例并非绝对，实际公摊面积可能会因楼盘具体情况而有所不同。购房者在购买房屋时，应详细咨询开发商或查看购房合同，了解具体的公摊面积比例和相关细节。
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